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辦公(經(jīng)營)場所有什么要求?

發(fā)布時間:2019-04-12 瀏覽次數(shù):5278

1、申請人使用有關(guān)政府職能部門出具文件予以明確的違法建設(shè)地區(qū)、土地征用地區(qū)、拆遷地區(qū)和各區(qū)縣政府明確不予登記地區(qū)的平房辦理登記注冊的,登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。
使用住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋申請登記從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工、制造、住宿的,登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。
2、申請登記的住所取得《房屋所有權(quán)證》的,提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(單位房由產(chǎn)權(quán)單位蓋章。)
3、申請登記的住所未取得《房屋所有權(quán)證》的,分別不同情況,出具以下證明:
(1)提交房屋主管部門或當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课菟袡?quán)歸屬及其《房屋所有權(quán)證》正在辦理的證明文件。
(2)房屋為新購置的商品房,提交購房合同復(fù)印件及商品房現(xiàn)售許可證復(fù)印件。
(3)房屋為新購置的商品房,未能提交商品房現(xiàn)售許可證復(fù)印件的, 提交購房合同復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件及開發(fā)商出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明并加蓋公章。
(4)如房產(chǎn)證用途為住宅或商住的,須提供當(dāng)?shù)鼐游瘯C明或業(yè)主委員會證明(開發(fā)區(qū)工商局);
(5)房屋為村委會所有,提交土地使用證及村委會出具產(chǎn)權(quán)證明(加蓋村委會公章)。
(6)房屋為單位自建房的,提交土地使用證及單位出具未辦理房產(chǎn)證原因及產(chǎn)權(quán)證明(加蓋單位公章)。
4、使用賓館、招待所、飯店(酒店)作為住所(經(jīng)營場所)的,提交加蓋其公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5、簽訂租賃合同期限最好為一年,承租方要以工商局預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱簽訂,后面加上“籌”字及法人簽字。
雖然在合肥注冊公司,不像在南京注冊公司一樣禁止民宅經(jīng)商,但客戶在選擇民宅經(jīng)商時一定要參考上面的信息,同時要在和房東簽租房合同前一定要明確房東可以提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及房東身份證復(fù)印件,屬開發(fā)區(qū)工商局的還要明確房東可以配合出示證件的原件。

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